Skip to main navigation menu Skip to main content Skip to site footer
##common.pageHeaderLogo.altText##

No. 11 (2023)

Artykuły

Contractual mechanisms of price determination in real estate transactions

  • Mikołaj Goss
  • Magdalena Grykowska
Published: 2024-02-05

Abstract

According to the main principle of civil law, the parties are free to define their legal relationship as they see fit, while the legislator imposes only some minimum requirements that should be observed. In case of the sale agreement, it is the requirement to agree on the price. The price can be specified as a certain amount or by indicating the basis for its determination. On the other hand, the practice of economic transactions in investment properties shows that the market value of such a property depends on numerous factors beyond the control of the parties to the transaction. This article analyses the practice of notaries, case law, and views of legal scholars concerning preliminary agreements and sale agreements in the context of the calls for greater security and speed of investment property market transactions.

References

  1. Jaślan Wiktor, O zasadach stosowania cen z uwzględnieniem orzecznictwa arbitrażowego (I), „Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego” 1985/4 [Google Scholar]
  2. Jelonek-Jarco Barbara, Klauzule earnout oraz clawback w umowach sprzedaży nieruchomości, „Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny” 2021/1 [Google Scholar]
  3. Kodeks cywilny. Komentarz, red. E. Gniewek, P. Machnikowski, Warszawa 2023 [Google Scholar]
  4. Kodeks cywilny. Komentarz, red. M. Załucki, Warszawa 2023 [Google Scholar]
  5. Kodeks cywilny. Komentarz, red. serii K. Osajda, red. tomu W. Borysiak, Warszawa 2023 [Google Scholar]
  6. Kodeks cywilny. Komentarz, t. 2, Art. 353–626, red. M. Gutowski, Warszawa 2022 [Google Scholar]
  7. Kodeks cywilny. Komentarz, t 2, Art. 450–1088. Przepisy wprowadzające, red. K. Pietrzykowski, Warszawa 2021 [Google Scholar]
  8. Kodeks cywilny. Komentarz, t. 4, Zobowiązania. Część szczegółowa, red. J. Gudowski, Warszawa 2017 [Google Scholar]
  9. Ratusznik Piotr, Ekwiwalentność świadczeń a pojęcia umów wzajemnych i czynności odpłatnych, „Monitor Prawniczy” 2021/7 [Google Scholar]
  10. System Prawa Prywatnego, t. 7, Prawo zobowiązań – część szczegółowa, red. W. Katner, J. Pisuliński, Warszawa 2018 [Google Scholar]
  11. Szereda Andrzej Jan, Notariat. Czynności notarialne, Warszawa 2021 [Google Scholar]