Opracowanie dotyczy rzadko poruszanego w literaturze zagadnienia możliwości prowadzenia działalności gospodarczej przez wspólnotę mieszkaniową. Specyfika tego podmiotu, skupiającego się na zarządzaniu nieruchomością wspólną w budynkach wielomieszkaniowych sprawia, że wydawać się może, że wspólnota mieszkaniowa nie może podjąć działalności gospodarczej. Każdy podmiot korzysta z prawa do podjęcia działalności gospodarczej. Ograniczeń w tym zakresie nie można domniemać ze względu na specyfikę danego podmiotu. W aktualnym stanie prawnym, ze względu na brak regulacji prawnych dotyczących m.in. możliwości ogłoszenia upadłości wspólnoty mieszkaniowej, podejmowanie takiej działalności jest niewskazane, ryzykowne dla właścicieli mieszkań i wierzycieli wspólnoty samorządowej. Aby wspólnota mieszkaniowa mogła prowadzić bezpieczną działalność gospodarczą niezbędne są zmiany legislacyjne wskazane w treści artykułu.